工事をせずにデザイナーズ物件に生まれ変わります

当サービスでは、入居者決定前の工事は一切おこないません。
リーシングに活用いただける 質の高いデザインとCGパースを提供します。

資料はマイソクのみご準備ください

お問い合わせをいただいた後、担当スタッフよりご連絡を差し上げます。その後、現場調査・実測に伺い、簡単なヒアリングと共に、マイソクなどの資料をお預かりします。

その後、最短１週間ほどで最新のCGを使い、空間を再現していきます。デザインを検討し、CGが完成したらリーシング用の資料としてご提供させていただきます。

こんな状態からでも募集が可能

現調とチラシ図面を元にデザイン

さらに色を付けイメージが完成

テナント決定後、工事を行い完成

デザインの力によって感度の高い入居者が募れます

デザインを付加価値とすることで、家賃単価を上げつつも、感度（質）の高いお客様にアプローチすることが可能になります。

形のないものへの対価

デザインは形もなく、評価のしづらいものですが、それを付加価値と感じ、より居心地よく、よりおしゃれな空間に住みたい、または利用したいと思っていただける、感度高いお客様をターゲットにしていきます。

ですが、セグメント（利用層）が狭まってしまうお考えでも、ご心配ありません。当サービスでは、従来通りの募集方法も同時並行で行っていただくため、より広く集客・告知を行っていただけます。

家賃単価５割アップと２週間でのリーシング実績


過去実績として、最大で５割以上の賃料アップと、２週間という短い期間で客付けができました。

Case1　新宿区オフィス　12坪

リーシング期間：２週間　家賃：35%UP

新宿区にある12坪のオフィス物件。内装工事費は10万/坪。募集からわずか２週間でリーシング完了し、書籍デザインの企業様にご入居いただきました。

Case2　渋谷区オフィス　14坪

リーシング期間：４週間　家賃：50%UP

渋谷区にある14坪のオフィス物件。内装工事費は7万/坪。築年数50年以上物件にもかかわらず、家賃50%UPでご入居いただきました。

“完全成約報酬型” 入居者が決まるまで費用は０円

当サービスでは入居者決定前に、費用がかかることはありません。入居者決定後、デザイン及び内装工事費用を頂戴しております。


入居者が決まるまで

無料
  • 関東圏のみ
成約報酬型


デザイン設計費用

新家賃
１ヶ月分
  • 下限金額は200,000円
  • 交通費は別途
成約報酬型


内装工事費用

10万〜
/坪
  • 水廻り部分は除く
  • 交通費は別途

すでに募集をかけていてもOKです。既存の募集広告でテナント決定の場合には、費用はかかりません。
工事をせずにデザイン物件として、リーシングをいたします。

既存の募集広告には手を触れません

いままでの不動産募集広告を取りやめる必要はありません。引き続き既存の広告は残したまま並行して当サービスをご利用いただけます。

当サービスが、デザインを施し、募集広告用のCGパースを作成した後、そのデザインをご希望されたご入居様の場合のみ費用が発生する「成約報酬型」です。

仲介企業様を変える必要はありません。自由に選択

当サービスで作成した募集資料をもとにリーシング。お取引いただいている仲介企業様でもOK！
内装工事も複数の提携先工務店により、見積比較、ご提案します。

三位一体の信頼関係

ビルオーナー様と不動産仲介企業様の２者関係に、当サービスを加えていただき、早いタイミングで内装の設計・デザインを行うことで効率よい工事とリーシングをご提案することが可能です。

信頼関係を崩さずにより強固に、デザインという付加価値によりWINWINな関係を描いてまいります。

原状回復のタイミングを見直し、キャッシュフロー改善

テナントニーズに合致しない、無駄な投資（原状回復）を無くしましょう。
原状回復費用を入居テナント決定時にまわすだけ。 キャッシュフローも改善します。

原状回復工事が慣習になっていませんか？

せっかく新しくしたばかりの床・壁・天井を、新規テナントの要望に合わせて一からやり直すことは決して珍しくありません。もはや慣習的になりつつある回復工事のタイミングを見直します。

当サービスが、ご提案をするのは、回復工事をテナントが決定してから行うという事です。空間のイメージは最新のCG技術によって表現し、テナントの要望に合わせた色な仕様を選んでもらうことで、入居者の満足度も高まります。

最新事例のご紹介
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ウェブサイトには掲載されていない事例もございます。
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